شارك بنك قناة السويس في مؤتمر “المستثمر.. العقاري” تحت عنوان القطاع المالي غير المصرفي.. آفاق تمويل التنمية العمرانية والذي تنظمه “بلاك دايموند”.
وشهد المؤتمر حضور لفيف من قيادات بنك قناة السويس. كما ضم المؤتمر نخبة من قيادات القطاع المصرفي المصري وكبار المطورين العقاريين ورجال المال والأعمال وقيادات كبرى المؤسسات المصرية.
حلول تمويلية متنوعة لدعم القطاع العقاري
وتضمن المؤتمر 3 جلسات نقاشية، ركزت على الحلول التمويلية المتنوعة لدعم القطاع العقاري، والصناديق العقارية كأحد آليات التمويل التي ينتظرها السوق، بالإضافة إلى شهادات الاستدامة وسوق الأوراق المالية، كدعم للقطاع العقاري. سوق العقارات وجذب الاستثمار الأجنبي.
وفي هذا السياق، أقام بنك قناة السويس جناحًا خاصًا في المؤتمر، بهدف تعريف الجمهور بالمنتجات والخدمات والحلول المصرفية التي يقدمها لتلبية الاحتياجات المتزايدة لعملائه، مع التركيز على الحلول التمويلية. وبرامج التمويل العقاري التي يقدمها البنك.
وشارك السيد الفقي، رئيس قطاع تمويل الشركات وخدمات الاستثمار ببنك جنك السويس، في الجلسة النقاشية الثانية بالمؤتمر، تحت عنوان “الصناديق العقارية.. إحدى آليات التمويل التي ينتظرها السوق” ل.”
اللاعبون الرئيسيون في سوق الأدوات المالية غير المصرفية
وفي هذا السياق، أوضح السيد الفقي أن هناك 4 لاعبين رئيسيين في سوق الأدوات المالية غير المصرفية فيما يتعلق بالتطوير العقاري، وهم المطورون العقاريون، والمستثمرون (سواء الأفراد أو المؤسسات)، والهيئة الرقابية (الهيئة) هيئة الرقابة المالية) والدولة أو المجتمع. وأضاف أن هناك أهدافاً مشتركة من بينها تساهم في تنشيط آليات التمويل القائمة حالياً، فضلاً عن تطوير آليات وأدوات جديدة، وهو ما ينعكس في تنويع مصادر التمويل للمطورين العقاريين والجوانب الاستثمارية للمستثمرين، وبشكل بما يضمن تحقيق أهداف تراكم المدخرات، وجذب رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية، وتعزيز الشمول المالي، ودعم أهداف الاستدامة، مع الحفاظ على سلامة واستقرار سوق الأدوات المالية غير المصرفية.
وأضاف أن هناك العديد من الأدوات والآليات المبتكرة التي يمكن أن تلبي احتياجات السوق العقاري، مثل سندات توريق محافظ الحقوق المالية المستقبلية للمطورين العقاريين، وتمويل الصكوك المتوافقة مع الشريعة الإسلامية بأشكالها المختلفة (مثل صكوك المشاركة، صكوك المضاربة، صكوك الإجارة، وغيرها)، والسندات الخضراء (أو… سندات الاستدامة، والتي تساهم في جذب فئات كبيرة ومتنوعة من المستثمرين، وصناديق الاستثمار العقاري، ومنصات التمويل الجماعي، بالإضافة إلى آليات التمويل المعتمدة على التكنولوجيا المالية مثل Tokenization، والتي يتم من خلالها، باستخدام تقنية Blockchain، تحويل الأصول العقارية من الشكل المادي أو حتى من أدوات التمويل والاستثمار التقليدية (الأسهم والسندات) إلى الشكل الرقمي مما يجعلها متاحة بسهولة لقطاع واسع من المستثمرين الأفراد، مما يساهم في إتاحة ما يعرف بالملكية الجزئية، وأشار الفقي إلى أن منصات التمويل الجماعي وآليات الترميز هي أدوات جديدة، والقوانين والتشريعات المنظمة لها. ولم يتم وضعها بعد من قبل الجهات الرقابية والرقابية وعلى رأسها البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.
دعم التنمية الحضرية المستدامة
وتأتي مشاركة البنك في هذا المؤتمر خطوة تعكس حرصه على دعم التنمية العمرانية المستدامة، من خلال تقديم حلول تمويلية سهلة وبأسعار فائدة تنافسية تشجع المواطنين على تملك وحداتهم السكنية، كما يقدم البنك مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري و المنتجات، لتناسب احتياجات جميع عملائها. مساهماته في مبادرة البنك المركزي المصري لتمويل العقارات لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% و8% سنويا.
جدير بالذكر أن بنك قناة السويس نجح مؤخرًا في تأسيس شركة أنكورز للاستثمار والتنمية العمرانية، وهي شركة مساهمة مصرية خاضعة لأحكام قانون الشركات وقانون سوق رأس المال، بالشراكة مع شركة منت للأصول العقارية. إحدى شركات الأهلي صبور. ويبلغ رأس مال الشركة المرخص به 200 مليون جنيه، وتبلغ مساهمة البنك 40%.
ويحرص بنك قناة السويس دائمًا على دعم مشروعات التطوير العقاري والعمراني التي تضيف قيمة حقيقية للاقتصاد الوطني.
ويأتي ذلك إيماناً من البنك بأهمية قطاع التنمية العمرانية كأحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي، نظراً لارتباطه الوثيق بمعظم الصناعات والأنشطة الاقتصادية سواء بشكل مباشر أو غير مباشر.
