ارتفعت معدلات بحث المواطنين فيما يتعلق بمعرفة الفئات المستبعدة من المصالحة في البلاد مخالفات البناء 2024خاصة في ظل اقتراب موعد تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، وهو ما يطرح تساؤلات حول ما إذا كانت مخالفاتهم مشمولة بالفرصة. للتصالح أم لا، ومع اقتراب الموعد النهائي يتساءل الكثير من المواطنين عن الفئات التي لا تشملها عملية المصالحة، وكذلك الشروط التي يجب توافرها للتقديم.
تاريخ انتهاء التصالح في مخالفات البناء هو 2024
ومن المقرر أن ينتهي موعد التصالح في مخالفات البناء في 4 نوفمبر 2024، ليكون هذا التاريخ آخر موعد لتلقي الطلبات.
وعليه، يجب على مخالفي البناء سرعة تقديم طلباتهم لتجنب مواجهة الإجراءات القانونية التي سيتم اتخاذها ضدهم بعد انتهاء الموعد المحدد، حيث لن يتم قبول أي طلبات تصالح بعد هذا التاريخ.
الفئات المستثناة من تسوية مخالفات البناء عام 2024
وبحسب القانون الجديد فإن هناك أربع فئات رئيسية لم تشملها تسوية مخالفات البناء لعام 2024، وهي كما يلي:
1. المباني غير المعتمدة للسلامة الإنشائية: تشكل هذه المباني خطراً على سلامة السكان، وتخالف شروط السلامة العامة والإنشائية، مما يجعلها غير مؤهلة للتصالح حفاظاً على حياة المواطنين.
2. المباني الواقعة على ضفاف نهر النيل: يمنع التصالح على أي بناء يتم على الأراضي المحمية وفقا لقوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية.
وذلك بهدف الحفاظ على البيئة وحماية الموارد المائية.
3. المباني التي تحتوي على آثار: لا يجوز التصالح بين المباني التي تحتوي على مواقع أثرية أو تضر بالتراث الثقافي للبلاد، وذلك حفاظاً على المواقع الأثرية والموروثات التاريخية.
4. الجراجات غير المغطاة للبناء: وتشمل الحالات التي يتم فيها تحويل الجراجات لاستخدامات أخرى غير مخصصة لها، مما يؤدي إلى تكدس السيارات في الشوارع ويؤثر على تنظيم حركة المرور.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تسوية مخالفات البناء لعام 2024
لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء يجب تقديم مجموعة من المستندات الأساسية وهي كالتالي:
1. صورة من بطاقة الرقم القومي لطالب التصالح.
2. تقرير هندسي يوضح السلامة الإنشائية للمبنى.
3. إيصال بدفع رسوم الفحص ومبلغ جدية التسوية.
4. نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال غير الطبيعية مصدقة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي.
5. شهادة بالمتغيرات المكانية تثبت تاريخ ارتكاب المخالفة محل التصالح.
الحالات التي قد لا يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء عام 2024
أوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية شريف الشربيني، أنه لن يتم التصالح مع أي مخالفات بناء مرتكبة بعد صدور قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية. وعليه فإن أي مخالفات ترتكب بعد هذا التاريخ لن تدخل ضمن عملية المصالحة، الأمر الذي يتطلب من المواطنين الالتزام التام بالقوانين الجديدة وعدم القيام بأعمال بناء مخالفة.
أما عن شروط تراخيص البناء الجديدة لعام 2024، فقد كشف وزير التنمية المحلية عن أربعة شروط أساسية يجب الالتزام بها، وهي:
1. الالتزام بالمرتفعات المحددة حسب المخططات الإستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
2. ضرورة تنفيذ المباني والمرافق طبقاً للكودات المصرية المعتمدة لضمان سلامة وجودة التنفيذ.
3. السماح بمزاولة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
4. الالتزام بالضوابط والاشتراطات التنظيمية المعتمدة بما يحقق التنظيم السليم للمناطق الحضرية.
